沙特阿拉伯建筑与房地产法律专业服务

艾尔-加扎维律师事务所（AlGhazzawi & Partners）的建筑与商业房地产业务部曾参与数千起重大事务的法律咨询，其中包括沙特阿拉伯王国规模最大的多项交易与项目。涵盖发电厂、电信系统、公路、铁路、公共空间、房地产开发以及其他复杂项目。

我们鼓励客户在项目初期便让我们的法律团队介入，以将风险及面临的索赔与争议降至最低，从而帮助客户与各利益相关方保持良好的工作关系，并确保项目按时、在预算范围内顺利完工。

我们曾协助国内外客户处理房地产领域的全方位业务，包括买卖、融资与再融资、止赎、租赁、土地分区规划（Zoning）、产权审查、产权争议、交割，以及管理与开发项目涉及的主管监管机构及其他利益相关方的关系，包括在公私合营（PPP）模式下的相关管理工作。

关于我们的房地产与建筑业务团队

作为一家拥有五十多年经验的沙特领先律师事务所，我们为能够积极参与王国房地产开发空前的增长进程而感到自豪。我们的团队曾参与数千起房地产事务的法律咨询，涉及王国规模最大的一些交易与项目。我们持续成为本地区及全球最具影响力的房地产投资者和开发商首选且信赖的法律顾问。

知名的房地产与建筑项目包括：

• 向一家阿联酋银行和一家科威特房地产企业集团提供法律咨询，涉及其在麦加市投资8栋塔楼的32亿美元项目。
• 协助吉赞经济城土地有限公司（Jazan Economic City Land Limited）与马来西亚公司 MMC International 处理与吉赞经济城开发和融资相关的各项事务。
• 协助吉达市商业分支机构——吉达开发与城市更新公司（JDURC）设立招标程序，邀请国际财团开发各类房地产项目，包括：吉达东部（Jeddha East）项目；吉达文化社会中心（占地17万平方米的滨海路修复与改造项目）；以及占地69万平方米的霍扎姆宫（Khozam Palace）项目。服务内容涵盖审查并咨询相关的建议书征集文件、信息备忘录、开发协议及合资协议，并监督所需的法律尽职调查，包括对招标流程及所有监管事项提供咨询。
• 向麦加市政府的房地产部门——Al-Balad Al Ameen 开发与城市更新公司提供咨询，协助其在麦加省成立多家城市开发公司（参与麦加多个贫民窟的开发）、增加并引入新股东，以及将这些公司改制为封闭式股份有限公司，包括起草股东协议。
• 协助沙特投资集团与营销有限公司（SIGMAC）开展多个开发项目，包括：吉达苏丹街的综合体项目；位于达曼穆罕默德王子街的九层商业建筑“阿拉伯商业中心”；达曼的 Al-Waha 购物中心；以及吉达的千禧中心（Millennium Centre，建筑面积及可租赁面积约9,000平方米）。
• 向 Jabal Omar 开发公司提供咨询，涉及沙特阿拉伯总额达6.88亿美元的第二大配股项目。我们的服务包括就麦加贫民窟及股份公开发行相关的诸多问题提供咨询；该交易的复杂性涉及该圣城大多数居民在房产方面所面临的特殊法律问题。
• 向一家大型封闭式股份有限公司提供咨询，内容涉及麦加市170万平方米区域的开发，包括起草股东协议、设立公司以及增加公司注册资本。
• 协助一家市政公司处理多起涉及与私营部门合作的争议，以及市政公司对开发项目合同提前终止和项目撤回所应承担的责任（位于麦加省）。
• 与东部省市政府合作，就组建一家公共公司提供全面咨询，以执行旨在美化达曼滨海海滩的大型房地产开发项目。
• 向麦加市政府商业部门旗下的一家市政公司提供咨询，协助其开发麦加市内660万平方米的土地。

建筑工程——知名业绩：

• 代理大型领先承包公司——拉蒂菲亚贸易与承包公司（AL-Latifia Trading and Contracting Company），处理其与某分包商（一家总部位于阿联酋的建筑集团子公司，负责利雅得社会保险总机构（GOSI）希尔顿集团两个项目的机电（MEP）工程）之间的争议。双方的索赔与反诉金额超过2.40亿美元，仲裁庭最终裁决判给 Al-Latifia 超过8000万美元。
• 在因电厂建设引发的争议中，代表一家沙特发电供应商应对国际商会（ICC）仲裁；
• 代表沙特领先的大型电厂建设与总承包公司出席国际商会国际仲裁院（巴黎）的仲裁案，依据伊斯兰教法（Sharia）以及管辖双方合同的沙特法律，为客户进行辩护并向索赔方提出2,566万美元的反诉。
• 作为共同法律顾问，就沙特两家领先承包商与一家大型外国主承包商之间的争议提供咨询；该争议涉及利雅得大型公共交通项目 EPC 合同的转让和/或分包，相关事宜依据双方签订的股东协议执行。该 EPC 合同价值超过59亿美元。我们作为沙特行政法专家成功出庭瑞士日内瓦国际商会国际仲裁院，并根据国际商会的要求准备了多份专家陈述，阐述项目业主在政府项目合同下豁免承包商遵守任何行政法条款的法定权力。
• 向一家新加坡跨国公司提供咨询，协助其处理与当地承包商关于大型工业厂房建设的争议（索赔金额超过7,500万沙特里亚尔），并通过谈判促成双方达成友好和解。

基础设施——知名业绩：

• 向一家西班牙-沙特财团提供法律咨询，涉及总额82.5亿美元的哈迈兰高速铁路（Haramain High Speed Railway）项目第二期工程，该项目通过吉达连接麦加和麦迪那两座圣城，并为其在沙特阿拉伯的整体交易管理及伊斯兰教法合规提供咨询；提供该项目全方位的合同法律咨询，从协助主承包商进行标书准备、资格预审到后期的项目执行。这项数十亿美元的交易需要我们的商业与公司团队深度参与，包括但不限于代表客户与政府部委及主管部门进行谈判；
• 作为总承包商的法律顾问，向一家领先的中国铁路建设公司就总额2亿美元的麦加轻轨项目（Al-Mashaaer Al-Muqaddassah Metro）提供咨询，处理该大型项目的所有相关法律问题，起草各类协议与合同，并代表公司与所有相关部委及机构进行协调和联络。

联系我们的房地产与建筑法律团队

无论您的房地产和/或建筑项目多么复杂或具有时间紧迫性，我们的律师都拥有丰富的经验和专业知识，全力捍卫您的合法权益。我们在吉达、达曼和利雅得均设有办事处，为全境的国内及国际客户提供专业的房地产与建筑法律服务。请联系我们预约咨询。