沙特阿拉伯商业房地产与建设工程律师

阿尔加扎维律师事务所（AlGhazzawi & Partners）的建设工程与商业房地产业务团队曾为数千起涉及沙特王国最大规模交易和项目的法律事务提供过咨询服务。这些项目包括发电厂、电信系统、公路、铁路、公共空间、房地产开发以及其他复杂项目。

我们建议客户在项目初期便让我们的法律团队介入，以尽量降低风险以及面临索赔和争议的可能性，从而协助其与各利益相关方维持良好的合作关系，并确保项目按时、按预算顺利完成。

我们曾协助国内外客户处理房地产领域的方方面面，包括购买与出售、融资与再融资、止赎、租赁、土地规划与分区问题、产权审查、产权争议、交割，以及管理与监管机构及开发项目中其他利益相关方的关系（包括在政府和社会资本合作/PPP模式下）。

关于我们的房地产与建设工程业务部

作为一家拥有五十多年经验的沙特领先律师事务所，我们为自己能在王国房地产开发空前增长的过程中发挥积极作用而感到自豪。我们的团队曾为数千起涉及沙特最大规模交易和项目的房地产事务提供法律咨询。我们始终是该地区及全球众多最具成就的房地产投资者和开发商首选且信赖的法律顾问。

部分代表性房地产与建设工程项目包括：

• 为一家阿联酋银行和一家科威特房地产企业集团投资32亿美元在麦加市建设8栋大厦提供法律咨询。
• 协助吉赞经济城土地有限公司（Jazan Economic City Land Limited）与马来西亚MMC国际公司处理与吉赞经济城开发和融资相关的各项事务。
• 担任吉达市市政商业分支机构——吉达开发与城市更新公司（JDURC）的法律顾问，协助其设立招标程序，以邀请国际财团开发被称为“吉达东部”（Jeddah East）的各类房地产项目；包括吉达文化与社会中心、面积达17万平方米的海滨大道（Corniche）修复与改造项目，以及面积达69万平方米的胡扎姆宫（Khozam Palace）土地开发项目。工作内容包括审查并就相关建议书征集文件、备忘录、开发协议及合资协议提供法律咨询，监督所需的法律尽职调查，并就招标流程及所有监管合规事宜提供建议。
• 担任麦加市政府房地产分支机构——Al-Balad Al Ameen开发与城市更新公司的法律顾问，协助其在麦加成立多家城市开发公司，参与麦加市数个贫民窟的改造开发，处理新股东的增资与加入，以及将这些公司改制为非上市股份有限公司（封闭式股份公司），并负责起草在麦加的股东协议。
• 协助沙特投资集团与营销有限公司（SIGMAC）处理多个开发项目，包括：吉达苏丹街综合体项目、位于达曼穆罕默德亲王街的九层商业建筑阿拉伯商业中心（Arabian Business Centre）、达曼Al-Waha购物中心，以及吉达千禧中心（Millennium Centre）——一座建筑面积和可出租面积约9,000平方米的商业建筑。
• 担任贾abal Omar开发公司（Jabal Omar Development Company）的法律顾问，协助其完成沙特阿拉伯规模第二大的配股发行，总金额达6.88亿美元。我们的服务包括就麦加贫民窟及股份公开发行相关的众多问题提供咨询；该交易的复杂性涉及麦加大多数居民在这座圣城所面临的房产确权问题。
• 担任一家大型非上市股份有限公司的法律顾问，为其在麦加市开发170万平方米土地的项目提供咨询，包括起草股东协议、组建公司以及增加公司注册资本。
• 协助一家市政公司处理在麦加市与私营部门合作的多起争议，以及市政公司对开发项目合同提前终止和项目撤回所应承担的法律责任。
• 与东部省市政府合作，就组建一家公共公司以执行旨在美化达曼海滨沙滩的大型房地产开发项目提供综合法律咨询。
• 担任麦加市政府商业分支机构旗下某市政公司的法律顾问，为其在麦加市开发660万平方米土地的项目提供咨询。

建设工程领域——代表性业绩：

• 代理沙特领先的大型承包商Al-Latifia贸易与承包公司处理其与某分包商（一家总部位于阿联酋的建筑集团旗下负责机电工程（MEP）的子公司）之间的争议。该争议涉及其在利雅得的两个客户——沙特社会保险总局（GOSI）与希尔顿集团的项目，索赔及反诉总额超过2.4亿美元。仲裁庭最终裁决向Al-Latifia赔偿逾8000万美元。
• 在一项因发电厂建设引发的国际商会（ICC）仲裁中，代理一家沙特电力供应商进行辩护。
• 代表一家沙特领先的大型电厂建设和总承包公司，在国际商会国际仲裁院（巴黎）进行的仲裁案件中为客户辩护，并根据适用于双方合同的伊斯兰教法和沙特阿拉伯法律原则，向申请人提出2566万美元的反诉。
• 担任共同法律顾问，就两家沙特领先承包商与一家大型境外总承包商之间关于利雅得大型公共交通项目EPC合同转让和/或分包的争议提供咨询（根据双方达成的股东协议）；该EPC合同价值超过59亿美元。成功作为沙特行政法专家出席在瑞士日内瓦举行的国际商会国际仲裁院听证会，并根据国际商会的要求准备了多份专家意见书，阐述项目业主在政府项目合同下豁免承包商受任何行政法条款约束的法定权限。
• 担任一家新加坡跨国公司的法律顾问，协助其处理与当地承包商关于大型工业厂房建设的争议，索赔金额超过7500万沙特里亚尔。最终通过谈判促成双方达成友好和解。

基础设施领域——代表性业绩：

• 担任西班牙-沙特财团的法律顾问，为其耗资82.5亿美元连接麦加和麦地那两座圣城（途经吉达）的哈拉曼高速铁路项目（Haramain High Speed Railway Project）第二期工程提供咨询，涵盖其在沙特的整体交易管理及伊斯兰教法咨询；负责项目的所有合同事务，从协助主承包商准备投标、资格预审到后期的项目执行。这是一项耗资数十亿美元的交易，需要我们的商业与公司团队深度参与，包括但不限于代表客户与政府部委及主管机关进行谈判。
• 担任某领先的中国铁路建设公司的首席承包商法律顾问，为其总投资20亿美元的麦加轻轨项目（Al-Mashaaer Al-Muqaddassah Metro）处理该大型项目的所有相关法律问题，起草各类协议和合同，并代表该公司与所有相关部委及机构进行协调和联络。

联系我们的房地产与建设工程法律团队

无论您的房地产和/或建设工程项目多么复杂或具有时间紧迫性，我们的律师都具备丰富的经验和专业知识，全力协助您保护自身权益。我们在吉达、达曼和利雅得均设有办事处，为沙特全境的国内外客户提供全面的房地产与建设工程法律服务。欢迎联系我们预约咨询。