Anwälte für gewerbliches Immobilien- und Baurecht in Saudi-Arabien

Die Praxisgruppe für Bau- und Gewerbeimmobilienrecht von AlGhazzawi & Partners hat Mandanten bei Tausenden von Angelegenheiten im Zusammenhang mit einigen der größten Transaktionen und Projekte des Königreichs beraten. Dazu gehören Kraftwerke, Telekommunikationssysteme, Straßen, Eisenbahnen, öffentliche Plätze, Immobilienentwicklungen und andere komplexe Vorhaben.

Wir ermutigen unsere Mandanten, unser Rechtsteam frühzeitig in ein Projekt einzubinden, um Risiken sowie die Anfälligkeit für Ansprüche und Streitigkeiten zu minimieren. Auf diese Weise tragen wir dazu bei, gute Arbeitsbeziehungen zu anderen Projektbeteiligten aufrechtzuerhalten und Projekte frist- und budgetgerecht abzuschließen.

Wir haben nationale und internationale Mandanten in allen Bereichen des Immobilienrechts unterstützt, darunter Kauf und Verkauf, Finanzierung und Refinanzierung, Zwangsversteigerungen, Mietverhältnisse, Bebauungsfragen, Grundbuchprüfungen, Eigentumsstreitigkeiten, Transaktionsabschlüsse sowie das Management der Beziehungen zu Regulierungsbehörden und anderen Beteiligten von Entwicklungsprojekten, unter anderem im Rahmen von Öffentlich-Privaten Partnerschaften (ÖPP).

Über unsere Praxisgruppe für Immobilien- und Baurecht

Als führende saudi-arabische Anwaltskanzlei mit über fünf Jahrzehnten Erfahrung sind wir stolz auf unsere aktive Rolle beim beispiellosen Wachstum der Immobilienentwicklung im Königreich. Unser Team hat Tausende von Immobilienangelegenheiten im Zusammenhang mit einigen der größten Transaktionen und Projekte des Königreichs beraten. Wir sind weiterhin der bevorzugte und verlässliche Rechtsberater einiger der aktivsten Immobilieninvestoren und -entwickler in der Region und weltweit.

Zu den bedeutenden Immobilien- und Bauprojekten gehören:

• Beratung einer Bank aus den Vereinigten Arabischen Emiraten und eines kuwaitischen Immobilienkonzerns bei deren Investition in Höhe von 3,2 Milliarden USD in 8 Türme in der Stadt Mekka.
• Unterstützung der Jazan Economic City Land Limited und der malaysischen Gesellschaft MMC International bei verschiedenen Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Entwicklung und Finanzierung der Jazan Economic City.
• Beratung der Jeddah Development & Urban Regenerating Co. (JDURC), dem kommerziellen Arm der Stadtverwaltung von Dschidda, bei der Ausschreibung zur Einbindung internationaler Konsortien für die Entwicklung verschiedener Immobilienprojekte, namentlich: Jeddah East; das Kultur- und Sozialzentrum in Dschidda (ein 170.000 Quadratmeter großer Uferbereich der Corniche, der saniert und renoviert werden soll) sowie den Khozam-Palast (ein 690.000 Quadratmeter großes Grundstück), einschließlich der Prüfung und Beratung hinsichtlich der relevanten Interessenbekundungsverfahren (RFPs), Informationsmemoranden, Entwicklungsverträge und Joint-Venture-Verträge sowie der Überwachung der erforderlichen rechtlichen Prüfungen (Legal Due Diligence), einschließlich der Beratung zum Ausschreibungsverfahren und allen regulatorischen Angelegenheiten.
• Beratung von Al-Balad Al Ameen Development and Urban Regeneration, dem Immobiliarmarkt-Arm der Stadtverwaltung von Mekka, bei der Gründung mehrerer Stadtentwicklungsgesellschaften, die an der Entwicklung mehrerer informeller Siedlungen (Slums) in Mekka Al Mukarramah beteiligt sind, der Erhöhung des Kapitals und dem Eintritt neuer Gesellschafter sowie der Umwandlung dieser Gesellschaften in geschlossene Aktiengesellschaften, einschließlich der Ausarbeitung der Gesellschaftervereinbarung in Mekka Al Mukarramah.
• Unterstützung der Saudi Investment Group & Marketing Co. Ltd. (SIGMAC) bei einer Reihe von Entwicklungsprojekten, darunter: Ein Mischnutzungsprojekt an der Sultan Street in Dschidda, das Arabian Business Centre (ein neungeschossiges Geschäftshaus an der Prince Mohammed Street in Dammam), die Al-Waha Mall in Dammam sowie das Millennium Centre in Dschidda (ein Geschäftshaus mit einer Bruttogeschoss- und vermietbaren Fläche von rund 9.000 Quadratmetern).
• Beratung der Jabal Omar Development Company bei der zweitgrößten Bezugsrechtsemission in Saudi-Arabien mit einem Gesamtvolumen von 688 Millionen USD. Unsere Leistungen umfassten die Beratung zu zahlreichen Fragen im Zusammenhang mit den Slumgebieten in Mekka und dem öffentlichen Angebot von Aktien; die Komplexität der Transaktion betraf grundstücksrechtliche Fragen, mit denen die meisten Einwohner dieser heiligen Stadt konfrontiert sind.
• Beratung einer bedeutenden geschlossenen Aktiengesellschaft bei der Entwicklung einer Fläche von 1,7 Millionen Quadratmetern in der Stadt Mekka Al Mukarramah, einschließlich der Ausarbeitung der Gesellschaftervereinbarung, der Gründung der Gesellschaft und der Kapitalerhöhung.
• Unterstützung eines kommunalen Unternehmens bei mehreren Streitigkeiten über die Partnerschaft mit dem privaten Sektor und die Haftung von Kommunalunternehmen für die vorzeitige Kündigung von Verträgen über Entwicklungsprojekte und den Rückzug von Projekten in Mekka Al Mukarramah.
• Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung der Ostprovinz bei der umfassenden Beratung zur Gründung einer Aktiengesellschaft zur Durchführung eines großangelegten Immobilienentwicklungsprojekts zur Verschönerung der Strandpromenade von Dammam.
• Beratung eines kommunalen Unternehmens, einer Tochtergesellschaft des kommerziellen Arms der Stadtverwaltung von Mekka, bei der Entwicklung einer 6,6 Millionen Quadratmeter großen Landfläche in der Stadt Mekka.

Baurecht – Bedeutende Referenzen:

• Vertretung der AL-Latifia Trading and Contracting Company, eines führenden Großbauunternehmens, in einem Streit mit einem Nachunternehmer (einer Tochtergesellschaft eines in den VAE ansässigen Baukonzerns für TGA-Arbeiten / MEP) für zwei Kunden, nämlich die General Organization for Social Insurance (GOSI) und die Hilton-Gruppe in Riad, mit Klagen und Widerklagen im Wert von über 240 Millionen USD. Das Schiedsgericht sprach Al-Latifia einen Betrag von über 80 Millionen USD zu.
• Verteidigung eines saudi-arabischen Stromversorgers in einem ICC-Schiedsverfahren bezüglich einer Streitigkeit aus dem Bau eines Kraftwerks.
• Vertretung eines führenden saudi-arabischen Großkraftwerksbau- und Generalunternehmens in einem Schiedsverfahren vor dem Internationalen Schiedsgerichtshof der Internationalen Handelskammer (Paris), wobei der Mandant verteidigt und eine Widerklage in Höhe von 25,66 Millionen USD gegen den Kläger auf Grundlage des Scharia-Rechts und der Gesetze Saudi-Arabiens eingereicht wurde, welche den Vertrag zwischen den Parteien regelten.
• Beratung von zwei führenden saudi-arabischen Auftragnehmern als Co-Counsel bezüglich ihres Streits mit einem führenden ausländischen Großauftragnehmer über die Abtretung und/oder Vergabe im Wege des Nachunternehmertums eines EPC-Vertrags (Engineering, Procurement and Construction) für ein Großprojekt des öffentlichen Nahverkehrs in der Stadt Riad gemäß der zwischen ihnen geschlossenen Gesellschaftervereinbarung; der Wert dieses EPC-Vertrags belief sich auf über 5,9 Milliarden USD. Erfolgreiche Vertretung vor dem Internationalen Schiedsgerichtshof der Internationalen Handelskammer in Genf (Schweiz) als Experte für das saudi-arabische Verwaltungsrecht und Erstellung mehrerer vom Schiedsgericht angeforderter Gutachten zur Befugnis des Projektauftraggebers, Auftragnehmer von der Anwendung bestimmter Bestimmungen des Verwaltungsrechts bei Regierungsbauverträgen zu befreien.
• Beratung eines singapurischen multinationalen Unternehmens in dessen Streitigkeit mit einem lokalen Auftragnehmer über den Bau einer großen Industrieanlage mit Streitwerten von über 75 Millionen SAR. Aushandlung einer gütlichen Einigung zwischen den Parteien.

Infrastruktur – Bedeutende Referenzen:

• Beratung eines spanisch-saudi-arabischen Konsortiums bei dessen Phase 2 des Haramain High Speed Railway Project im Wert von 8,25 Milliarden USD (welches die beiden heiligen Städte Mekka und Medina über Dschidda verbindet) sowie Beratung zum gesamten Transaktionsmanagement in Saudi-Arabien und zum Scharia-Recht; Beratung zu allen vertraglichen Aspekten des Projekts von der Unterstützung des Generalunternehmers bei der Angebotsvorbereitung bis zur Präqualifikation und anschließenden Ausführung – eine Multimilliarden-US-Dollar-Transaktion, die ein starkes Engagement unseres Handels- und Gesellschaftsrechtsteams erforderte, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Verhandlungen im Namen des Mandanten mit Regierungsministerien und -behörden.
• Beratung eines führenden chinesischen Eisenbahnbauunternehmens als Hauptauftragnehmer bei dem 2 Milliarden USD schweren Mekka-Metro-Projekt (Al-Mashaaer Al-Muqaddassah Metro) hinsichtlich aller rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit dem Großprojekt, Ausarbeitung verschiedener Vereinbarungen und Verträge sowie Koordination und Verbindungsarbeit im Namen des Unternehmens mit allen zuständigen Ministerien und Behörden.

Kontaktieren Sie unser Rechtsteam für Immobilien- und Baurecht

Unabhängig von der Komplexität oder Dringlichkeit Ihres Immobilien- und/oder Bauprojekts verfügen unsere Anwälte über die Erfahrung und das Fachwissen, um Ihre Interessen zu schützen. Mit unseren Standorten in Dschidda, Dammam und Riad erbringen wir rechtliche Dienstleistungen im Bereich Immobilien- und Baurecht für nationale und internationale Mandanten im gesamten Königreich. Kontaktieren Sie uns, um eine Beratung zu vereinbaren.