Юристы по вопросам коммерческой недвижимости и строительства в Саудовской Аравии

Практика строительства и коммерческой недвижимости юридической фирмы AlGhazzawi & Partners выступала консультантом по тысячам юридических вопросов, охватывающих крупнейшие сделки и проекты в Королевстве. В их число входят электростанции, телекоммуникационные системы, автомобильные и железные дороги, общественные пространства, девелоперские комплексы и другие сложные инфраструктурные объекты.

Мы рекомендуем клиентам привлекать нашу юридическую команду на самых ранних этапах реализации проектов. Это позволяет минимизировать риски возникновения претензий и споров, сохранять конструктивные рабочие отношения со всеми участниками процесса, а также завершать проекты в установленные сроки и в рамках утвержденного бюджета.

Мы оказываем всестороннюю правовую помощь национальным и зарубежным клиентам по всем аспектам недвижимости, включая купле-продажу, финансирование и рефинансирование, обращение взыскания на заложенное имущество, аренду, градостроительное зонирование, проверку юридической чистоты и прав собственности, урегулирование земельных споров, закрытие сделок, а также управление взаимоотношениями с государственными органами и другими заинтересованными сторонами в девелоперских проектах, в том числе в рамках модели государственно-частного партнерства (ГЧП/PPP).

О нашей практике недвижимости и строительства

Являясь ведущей юридической фирмой Саудовской Аравии с более чем пятидесятилетним опытом, мы гордимся активным участием в беспрецедентном развитии сферы недвижимости в Королевстве. Наша команда сопровождала тысячи вопросов в сфере недвижимости в рамках крупнейших сделок и проектов Саудовской Аравии. Мы сохраняем статус надежного и предпочитаемого юридического советника для ведущих инвесторов и девелоперов недвижимости в регионе и по всему миру.

Ключевые проекты в сфере недвижимости и строительства включают:

• Консультирование банка из ОАЭ и кувейтского конгломерата недвижимости по вопросам инвестиций в размере 3,2 млрд долларов США в строительство 8 башен в городе Мекка.
• Сопровождение компаний Jazan Economic City Land Limited и малайзийской MMC International по различным вопросам развития и финансирования Экономического города Джизан (Jazan Economic City).
• Консультирование Компании по развитию и урбанизации Джидды (JDURC), коммерческого подразделения муниципалитета Джидды, по проведению тендеров для привлечения международных консорциумов к реализации девелоперских проектов «Восточная Джидда», Культурно-социального центра Джидды (реконструкция набережной Корниш площадью 170 000 кв. м) и Дворца Хозам (территория площадью 690 000 кв. м). Услуги включали правовую экспертизу запросов предложений (RFP), информационных меморандумов, соглашений о развитии и совместной деятельности (JV), проведение юридической проверки (due diligence), а также консультирование по тендерным процедурам и нормативно-правовым вопросам.
• Консультирование компании Al-Balad Al Ameen (девелоперское подразделение муниципалитета Мекки) по вопросам создания нескольких компаний городского развития для регенерации неосвоенных территорий Мекки, привлечению новых акционеров и преобразованию этих структур в закрытые акционерные общества, включая разработку акционерных соглашений.
• Правовое сопровождение компании Saudi Investment Group & Marketing Co. Ltd. (SIGMAC) по ряду девелоперских проектов, включая: многофункциональный комплекс на улице Султана в Джидде, Арабский бизнес-центр (9-этажное коммерческое здание на улице принца Мохаммеда в Даммаме), Al-Waha Mall в Даммаме и Millennium Centre в Джидде (коммерческое здание с арендопригодной площадью около 9 000 кв. м).
• Сопровождение компании Jabal Omar Development Company в рамках второго по величине вторичного размещения акций (rights issue) в Саудовской Аравии на сумму 688 млн долларов США. Комплекс услуг включал правовое урегулирование специфических вопросов собственности в Мекке и публичное предложение акций.
• Консультирование крупного закрытого акционерного общества по вопросам освоения территории площадью 1,7 млн кв. м в Мекке, включая составление акционерного соглашения, инкорпорацию компании и увеличение ее уставного капитала.
• Оказание правовой помощи муниципальной компании в урегулировании серии споров, связанных с партнерством с частным сектором, ответственностью муниципальных структур за досрочное расторжение контрактов и отзыв девелоперских проектов в Мекке.
• Сотрудничество с муниципалитетом Восточной провинции по предоставлению комплексных юридических консультаций для создания публичной компании с целью реализации крупного девелоперского проекта по благоустройству набережной Даммама.
• Консультирование муниципальной компании (дочерней структуры коммерческого подразделения муниципалитета Мекки) по вопросам освоения земельного участка площадью 6,6 млн кв. м в Мекке.

Строительство — ключевой опыт:

• Представление интересов строительной компании AL-Latifia Trading and Contracting Company в споре с субподрядчиком (дочерней структурой строительного конгломерата из ОАЭ) по комплексу инженерных работ (MEP) для проектов Генеральной организации социального страхования (GOSI) и группы Hilton в Эр-Рияде с взаимными требованиями, превышающими 240 млн долларов США. Арбитражный трибунал вынес решение в пользу Al-Latifia на сумму более 80 млн долларов США.
• Защита интересов саудовского поставщика электроэнергии в арбитражном разбирательстве по правилам МТП (ICC), возникшем из контракта на строительство электростанции.
• Представление интересов ведущей саудовской компании по строительству энергообъектов и генподряду в Международном арбитражном суде Международной торговой палаты (Париж) с предъявлением встречного иска на сумму 25,66 млн долларов США на основе норм шариата и законодательства Саудовской Аравии.
• Консультирование двух ведущих саудовских подрядчиков в качестве сопопечителей по спору с крупным иностранным подрядчиком относительно уступки/субподряда EPC-контракта в рамках проекта общественного транспорта в Эр-Рияде стоимостью более 5,9 млрд долларов США; успешное выступление в Международном арбитражном суде МТП в Женеве (Швейцария) в качестве экспертов по административному праву КСА.
• Защита интересов сингапурской транснациональной корпорации в споре с местным подрядчиком по строительству крупного промышленного предприятия с суммой иска более 75 млн саудовских риалов, завершившемся подписанием мирового соглашения.

Инфраструктура — ключевой опыт:

• Правовое сопровождение испано-саудовского консорциума в рамках реализации второго этапа проекта высокоскоростной железной дороги «Харамейн» (Haramain High Speed Railway) стоимостью 8,25 млрд долларов США, соединяющей Мекку и Медину через Джидду. Комплексное сопровождение сделки, консультирование по нормам шариата, подготовка тендерной документации и представление интересов клиента на переговорах с министерствами и ведомствами КСА.
• Консультирование ведущей китайской железнодорожно-строительной компании (генерального подрядчика) по всем правовым вопросам проекта метрополитена в Мекке (Al-Mashaaer Al-Muqaddassah Metro) стоимостью 2 млрд долларов США, включая разработку контрактов и взаимодействие с государственными органами.

Свяжитесь с нашей командой юристов по недвижимости и строительству

Независимо от сложности и срочности вашего проекта в сфере недвижимости или строительства, наши юристы обладают необходимым опытом и знаниями для надежной защиты ваших интересов. Благодаря офисам в Джидде, Даммаме и Эр-Рияде мы предоставляем полный спектр юридических услуг саудовским и международным клиентам по всему Королевству. Свяжитесь с нами для записи на консультацию.